金科股份欲从地产开发商转型为社区综合服务提供商-凯发真人首先娱乐

　　中国证券网讯 金科股份3月28日晚间公布了2015年报，去年公司实现营业收入193.99亿元，同比增长11.98%；实现净利润12.34亿元，同比增长42.99%。其中：归属于上市公司股东的净利润为11.23亿元（扣除永续债的影响后），同比增长23.74%。公司表示，业绩的增长主要系本期结转的项目毛利率较高所致。

　　根据年报披露，2015年，金科股份各业务板块全年实现销售金额约238亿元，销售同比增长约4%。其中，地产板块实现签约销售金额约221亿元，同比增长约5%，实现签约销售面积约332万平米，同比增长约3%。房地产全年新开工面积约332万平米，竣工面积约407万平米，结算面积约286万平米；年末在建项目75个，在建面积约1302万平米。

　　展望2016年，金科股份预判，今年房地产行业政策将更加宽松，市场总体持续回暖，销量维持高位运行，房价平稳上涨，但区域持续分化。

　　为此，金科股份今年将加快升级转型步伐，依托新地产和新能源，积极发展现代服务业，以“地产 社区综合服务”连接用户，打造优质生活方式，做中国一流的“美好生活服务商”。

　　据了解，公司计划未来实现三个层面的战略转变：一是产品层面，从关注房子（居住）到关注社区（宜居），实现业务重心从5年短周期到65年长周期的转变；二是用户层面，从一次交易到持续消费，实现从客户到住户、到用户、到会员（粉丝）的转变；三是企业层面，从地产开发商逐渐转型为社区综合服务提供商，实现从重资产投资向轻资产运营的转变。

　　据金科股份有关负责人介绍，在新地产方面，首先要加大创新力度，通过绿色、环保、智能的应用，继续做强住宅地产，不断提升人居满意度，调整业务布局和产品结构巩固优势，保证规模和业绩稳步提升，为升级转型提供基础保障。其次，产业地产要实现“地产 产业”的双向联动，聚焦大健康、科技、文旅等产业，进行多主题复合式深耕开发，积极培育产业企业，并在园区管理方面努力提升后续经营服务能力。三是将传统的物业管理升级为“社区综合服务商”，通过大会员、大消费、大金融模式，构成完整的价值闭环，实现大数据能力的跃升，并在社区教育、社区健康医疗养老、社区金融等部分领域进行重度垂直发展。

　　在新能源方面，尽管金科股份2015年成绩不及预期，但公司仍提出，将以风力发电和光伏发电为主，寻求光热薄膜发电等新领域发展机会，通过并购和自建等方式，实现新能源业务的稳步发展，力争成为技术创新型、服务创新型的清洁能源提供商。

　　2016年，金科股份主要经营计划包括：在房地产业务方面，全年计划新开工面积约400 万平米，竣工面积约610 万平米，年末在建面面积约1100万平米，全年预计实现签约销售金额约280 亿元（含非地产板块）。项目拓展方面，全年计划新增土地储备计容可建面积约350万平米，土地项目投资约100亿元。新能源业务方面，加快景峡20万千瓦风电建设，争取年内并网发电，加大现有并网项目的管理力度，全面提升项目的经营业绩，利用新能源产业基金平台，提升产业孵化能力及培育能力，加快推进新项目早日落地。（王屹）